的直线距离其实不到200米，与未来的禹南城步行街片区，距离更短。
而供销物资大厦还有一个明显优势，那就是其门口还有一长溜足有2000多平米的空坝子，可以搞城一个小广场，这是百货大楼并不具备的外场条件。
这处空坝子虽然并非供销物资大厦的自留地，是城市公共场地，其实也仅能为它所用。
综合这些因素，马天佑在家里思考了一下午，经过反复推敲和完善，最终决定了一份项目方案：打造禹南城第一个ShoppingMall。
当然，即使最终打造出来了，它也只能叫做迷你型的ShoppingMall。
这栋楼底层的营业面积不到1500平米，3层楼加起来，也不到4500平米，哪能称得上真正的ShoppingMall呢。
马天佑草拟的方案如下：
一层近1500平米，全部用于打造自营的禹南首家超市；
二层，全部用于打造自营的禹南首家专业家电卖场；
三层，规划出70家左右摊位，用于招租品牌服饰专卖店入场；
四层，将所有房间，包括改建那300多平米的露台，用于自营量贩式KTV，以及会员制台球俱乐部；
此外，后院那一排平房，要推倒重建为两层或三层小楼，作为神马商贸公司和神马文化公司的办公室，底层房间设为仓库。
花了一下午赶出这份项目计划书，马天佑惟一不敢得出结论的，便是底商计划开设的超市，对于如今的禹南市民来说，会不会过于超前了。前世的成功案例，毕竟发生在两年之后。
现在，几乎还没有外资超市进入国内，马天佑记得，那家规模庞大的卧尔马超市，好像还是在明年还是后来才在国内开了首家超市，地点选在南方那座新城。
前世的2001左右，马天佑在京都做记者时，曾与京都一帮记者去南方新城出差，大家还曾去参观过这家卧尔马超市，如同观光旅游看稀奇似的。
马天佑让罗曼将这份项目计划书提交给沙雕系统后，咨询的结果让他瞬间大喜——
首次计划购入商业地产，系统可提供不超过700万的购房贷款；
考虑到整体项目投资会超过1000万，原计划最高300万项目贷款，可追加至500万；
系统可收费提供从整体项目到各分项项目的详细规划，包括装修、店面规划、人员规划、人员培训计划及相关资料……
所有自营项目需要的设施设备，可通过系统采购，并在现实渠道中安装交付；
超市、家电卖场项目的供应商及货源，可由系统安排招商，所有货源可提供一个月的账期支持；
对于项目管理人员的招聘，系统还可以提供相关的猎头情况供参考……
这时候，马天佑终于明白，沙雕系统到底有多强大，为何又能给他定下一个25年做到万亿米刀资产的奇葩财富任务了。
泥马，这沙雕做系统，其实根本没原则。
都能支持到这种程度了，自己如果还不能完成任务，那简直都笨死了……
喜欢。
第118章 迷你ShoppingMall（求个首订）[2/2页]