叶枫顿感这里面有蹊跷，于是他把刘倩倩拉到一旁问到底怎么回事。
刘倩倩告诉叶枫，在他们房产销售行业中有个潜规则。
那就是房子的标价其实都是虚的。
打个比方，这套标价700万的别墅，其实开发商的底线只有630万。
中间这70万的差价就是给销售人员用来跟客户讨价还价的。
也就是说只要以高于630万的价格出售，那高出的部分就都归销售部门所有。
所以刚才刘倩倩才会一个劲的给叶枫使眼色。
因为如果直接以700万的标价买下，那么扣除刘倩倩1%的提成7万元，再扣除要入公司账目的630万元，剩下的63万元就都进了销售部门的口袋。
张宇作为销售部门经理，肯定能瓜分一块大蛋糕。
叶枫毕竟还是涉世未深的学生，听刘倩倩这么一解释，他才明白过来为啥方才张宇会像看傻子一样看自己了。
谈都不谈直接按标价买，那不等于上杆子给人送钱嘛！
看来每个行业都有每个行业不可告人的内幕。
好在现在自己知道了这里面的套路，钱还在自己手上，尚有挽回的余地。
“枫哥，这套700万的房子在正常情况下按照惯例能谈到650万左右。也就是说销售员拿65000提成，销售部门拿135000的提成。”刘倩倩直接告知了叶枫正常的成交价。
这下叶枫心里有底了。
“而且在极端情况下，销售部门可能会为了打破当月零业绩而选择最低价成交。也就是630万元，但这样整个销售部门就1分提成都没了。”
“枫哥，这两年楼市不景气，我感觉你还能往下压一压价格。”刘倩倩又补充道。
“不用，我把价格压低你提成不也低了吗？我就按正常的价格650万跟他谈。”叶枫道。
重新回到谈判桌上后，叶枫表示要还还价。
“对不起先生，这套房子的位置是整个楼盘里最好的，不接受讨价还价。”
然而此时张宇却摆出了一副你爱买不买，我无所谓的态度，反正价格是一分不能少。
“650万，钱我放这了，可以的话，赶紧给我拿购房合同吧。”叶枫不想跟他多废话，又把卡拍在了桌上。
他就不信在这种楼市淡季里张宇能有钱不挣。
可没成想张宇还真放着钱不挣，把卡塞回给了叶枫。
“对不起先生，我们明码标价，700万就是700万，一分不能少。”张宇道。
已经知道内幕的叶枫这下彻底生气了。
张宇这是有多恨刘倩倩，宁愿自己不赚钱，也不让刘倩倩拿提成。
真够狠的！
“哼，张宇，就你那点破事我都知道。我警告你别惹我，不然今天有你好看。”叶枫直接走到他面前下了最后通牒。
张宇微微一怔，但随后他又摆出一副无所畏惧的样子：“那我也告诉你，少拿这套来威胁我，别以为有两个臭钱就能替人出头。”
眼看火药味已经起来，程菲儿索性也加入了骂战。
“就是，刘倩倩你别以为跟客户睡了人家就能挺你。在这儿我们说了算，700万一分不能少，买不起就别买。”
听到这话，这两个月受尽委屈的刘倩倩终于爆发了。
她直接上去扇了程菲儿一巴掌。
程菲儿也不示弱，随即揪住了刘倩倩的头发。
两女人就这么扭打在了一起。
“有人打人啦！保安！保安！”张宇见状赶紧招呼保安。
保安大爷进场后，把刘倩倩和程菲儿两人拉开了。
“好你个刘倩倩敢动手打人，我这就向总经理打电话报告，你就等着被开除吧！”
张宇说着拨通了他叔叔的电话，他叔叔就是唐城一品的项目总经理张斌。
“喂，叔。是这样……”
叶枫一看，心想就你他妈会打电话是吧？
哼，我也打！
于是叶枫拨通了秦永胜的电话。
“叶枫，咋啦？”
“秦叔，您托我给艾薇买的别墅，怕是要买不成了。”
“啊？不会吧？”
“我按照您的指示去了趟唐城一品，但那边的销售经理只把销售业绩给陪自己睡的小姑娘，没陪他睡过的，他宁可不成交也不给人家提成。”
“我看上一套标价700万的别墅，正常应该谈到650万就能成交了。但他为了不让手下的小姑娘拿提成，愣是一分钱不肯降，甚至还说爱买不买，买不起就上别家去。”
“虽然艾薇给够了我700万，但我想着能省一点是一点，毕竟谁的钱也不是大风刮来的，您说是不？”
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022买别墅（下）[1/2页]