在悦达大厦10楼办公室内，正在发生一件改变地产市场的大事件。
而此刻王尘和沈万康父子二人，却是两副不同的脸色。
王尘悠然自得的喝着茶，而沙发另一边的沈万康则是满脸疑惑，他在疑惑，一个刚毕业的高中生，能说出什么令人惊世骇俗的方案。
就在刚刚王尘问道目前悦达地产的经营模式，沈万康如实对王尘进行了回答。
这一世的地产公司，都是做着一步一个脚印的发展策略。
用手上现有的资金，在土拍会上拿下地皮后，要么选择自行开发，进行招标找建筑公司承建。要么就是合作开发，在自身资金情况不够时，选择有实力的建筑公司，以地皮入股，共同开发，建设完成后卖出房子再进行分红。
当一个楼盘结束后，再进行第二个楼盘的开发。有雄厚资金实力的地产公司，会同时开发两个或三个楼盘，而像悦达这样在三线城市的地产公司，只能利用现有资金，走一步，看一步。
王尘在了解目前悦达的经营模式后，对着坐在对面的沈万康神秘一笑。
“接下来我说的话，将会改变悦达地产在东市的地位，如果悦达这一步走成了，那整个东市，悦达说排第二，没人敢说自己排第一。”
王尘此话一出，沈万康也是带着一副将信将疑的神色。
“那按照小尘你的说法，我们悦达应该怎么做才能达到你说的那种发展程度？”
“很简单，利用现有资源，加负债经营，进行多项目同时启动，从而实现快速占领市场。”王尘对着坐在对面的沈万康说道。
“负债经营？占领市场？”沈万康一脸的不信。
“如果按照你说的负债经营，那我们悦达岂不是要破产？”沈万康神色一正，对着王尘说道。
王尘看着还没悟透的沈万康，缓缓道出了自己的方案：“就拿目前的新桥花苑举例子吧，沈总的悦达地产目前1000万拿地，6000万招标工程，在建成后售出所有楼盘，收回资金1亿，去除前期的工程和拿地费用，利润3000万，对吧？”
沈万康还没说话，王尘立马接着说道：“悦达然后再拿上个项目结算的一个亿，继续去做下一个盘子？请问猴年马月才能占领市场？如果突然出现外地的大地产公司进入东市，你拿什么和人抗衡？”
说到这里，王尘端起杯子，喝了一口水，看着对面一言不发的沈万康。
沈万康此时也是心中震惊万分，从99年悦达成立到现在，从最初的职工家属楼到现在拥有两个投入使用的小区，一个在建的新桥花苑，还有一个当初应上面要求而建的东市地标国贸大厦。
虽然已经是东市知名地产商，但是他却从来没想过会有外地的大地产公司会进入东市的市场。
但是在冷静下来思考过后，如果自己在东市发展的顺风顺水，手上资金宽裕，也一定会向外地市场进行扩张。
同样，外地有实力的地产公司，在资金充足的情况下，也一定会对东市进行扩张。
想到这里，突然冷汗立马流了下来。经商不居安思危，才是最危险的。
王尘的一番话，让自己一下子从现有的功劳簿上惊醒了。
“那王总您觉得我们悦达应该怎么发展您说的那种负债经营和快
第41章 让悦达腾飞的机会[1/2页]